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Rancho Trevo Franquiani

Rancho Trevo Franquiani

R$ 1.500.000,00

Vendo Rancho
1)Irrigação totalmente automatizada por setores e com painel de controle , toda tubulação da marca Tigre.
2)A maioria da terra é preta, encontra na beira das rochas. 3)Pasto da maior baixada todo em Tifton , Jiggles e mombaça formados. Plantado braquiarão nos dois morrinhos. 4)Solo analisado em laboratório certificado e devidamente corrigido , com supervisão técnica de engenheiro agrônomo , utilizando 1 carreta de calcáreo e adubo 00 30 15 (supersimples). A proporção de supersimples foi de 500 kg/ha. Tenho todas as notas fiscais de compra do adubo e calcareo para comprovação. Solo gradeado por 04 vezes com trator. Realizado recolhimento de paus e pedras, por 4 vezes no momento do gradeamento , para permitir o corte de feno através de maquinário especializado (enfenadeira). 5)Lagoa com grande vazão e renovação de água , que mesmo nesta seca (2015), quando está sendo utilizada diariamente para irrigar todo o pasto (escavação feita em brejo com batinga , local onde se cultivava arroz). 6)Alevinos de tilápia e tambacú ,soltos em agosto de 2015 , tratados diariamente com ração. 7)Casa de colono nova (nunca habitada) com cerca de 50 m, sendo 02 quartos e 01 banheiro , sala boa , com cozinha e dispensa externas. Piso da casa todo em granito , amarelo ouro brasil , banheiro com piso e revestimento em granito até o teto . Janelas em madeira de lei , com detalhes losangulares em vidro. 8)Casa sede nova , com cerca de 580 m , toda no granito amarelo ouro brasil .Janelas em madeira de lei , com detalhes losangulares em vidro. Portas e todo o gradeamento do telhado das varandas em madeiras de lei . -03 quartos , sala muito ampla , todos os ambientes prestados com tubulação para serem climatizados com 05 ar condicionados. -Bancadas e pias em granito verde escuro na cozinha americana localizada na área de festas. Área de festa com piso em granito amarelo ouro brasil. -02 banheiros com piso verde escuro e revestimento das paredes em granito amarelo ouro. -1 banheiro externo para ser acabado. 9)Energia totalmente nova com todos os postes e fiação novos , de qualidade , de forma a deixar todo terreno iluminado a noite. Projeto de câmera e alarmes para ser instalado , dando total segurança para as casas , galpão , lagoa e pastos. 10)Transformador de 25 , monofásico (novo). 11)Galpão de 13 X 42 = 546 m , novo , permitindo a construção de 20 baias de 4 X 4 m com corredor de 4m de largura de dois cômodos para ração e medicamentos de 2 X 4 m. Caso queira utilizar o Galpão para qualquer outra coisa , o mesmo está aberto permitindo várias funcionalidades para o mesmo. 12)Acordado com a empresa que montou a irrigação ,o valor de (R$ 8.000,00 (hoje) , para fazer o a irrigação por gotejamento da plantação da pimenta do reino ou de pasto com aspersores em toda área ao redor do galpão. 13)Em todo o terreno foi realizado serviço de terraplanagem , escavação e relocação de valas para drenagem da água da chuva. Total de Horas (R$ 140.000,00): – cerca de 950h de escavadeiras , -cerca de 150h de patrol , -2,5 meses de caminhões basculantes toco e Truck a 400,00/dia e 600,00/ dia respectivamente -100h de trator de pneu(gradeamento , calagem, adubação). 14)Compradas 02 lajes de ferragens pré-moldadas , para passagem de animas , pessoas e pequenos veí­culos como quadriciclos , sobre as valas. 15)Ponte de concreto , construída sobre manilhas de grande diâmetro com muretas laterais de concreto. 16)Estrada nova , totalmente refeita , alargada e reconstruída com saídas das águas das chuvas feitas em concreto e manilhas , que foram direcionadas para as valas. 17) 02 grandes fossas feitas com paredes em blocos de cimento. 18)Rancho dentro do Parque dos Pontões Capixabas. 19)Fácil acesso, a 800 m do asfalto (local seguro e tranquilo). Estrada de chão muito bem conservada e com manutenção constante pela prefeitura .Não é rota de caminhões ou veículos pesados. Não é fim de estrada. Ônibus diários que passam no asfalto , a 800 m. 20) Pista que serve tanto para 3 tambores , quanto para exibição de marcha , apresentação de animais , para cultivo ou 21) 03 caixas d’agua de fibra , novas , de 2.000 litros cada , totalizando uma reserva de 6.000 litros de água potável estocada. 22)Terra cortada ao fundo da baixada pelo córrego Santa Rosa. 23) Dois relógios de energia , um 28)Terreno com 3 nascentes que nunca secaram.

Valor:R$ 1.500.000,00
Metragem: 2,3 alqueres

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